Premier aspect de votre maison, le ravalement de façade permet de protéger votre maison des intempéries et de l’usure dans le temps. C’est aussi un élément essentiel dans la valeur d’une propriété, et coupler avec un renforcement de l’isolation, au RT2020 permet d’obtenir de meilleures performances énergétiques.
Mais avec la pluie plus ou moins acide, les rayons solaires et lunaires et la pollution atmosphérique, ils arrivent souvent que celui-ci se fissure, et nécessite un embellissement. Encadré par la législation, celui-ci doit être rafraichi sur toute la surface ou une partie tous les 10 ans et une obligation envers les propriétaires. Dans certains cas, les organismes publics ordonner une injonction aux propriétaires d’engager des travaux de rénovation de façade. C’est notamment le cas lorsque la commune souhaite conserver une harmonie visuelle pour être classée au bâtiment de France, ou quand la vétusté du bâtiment nuit à la qualité de vie et devient une véritable éponge à infiltration.
Quel est le prix pour refaire le ravalement de façade ?
Le prix pour un ravalement de façade dépend de plusieurs critères :
- La superficie de votre bâtiment
- Le type de mur : enduit, béton, pierres
- L’état initial de votre façade
- Les techniques employées
- L’accessibilité du chantier : étage
- Des travaux annexes comme de l’isolation pouvant complémenter le ravalement de la façade
Pour un calcul du prix au plus juste, compter entre 25 à 100 € par mètre carré pouvant varier en fonction des critères choisis. À titre d’exemple, la présence d’un étage nécessite la mise en place d’un échafaudage et vous fait grimper la note à plus de 25%.
Dans le cadre d’un ravalement de façade, vous pourrez choisir plusieurs options :
- Nettoyage de façade réalisée par aspersion d’un liquide sur votre mur, cette prestation vous permet d’éliminer toutes les traces de votre façade. Compter environ 5 à 25 € par mètre carré de façade nettoyée, tout dépendra de l’état initial de votre mur.
- Traitement de la façade : invasion de champignons ou araignées rouges peuvent venir dégrader l’état général de votre façade. Compter une enveloppe entre 20 à 100 € le mètre carré.
- Pose d’enduit et finition : pour redonner l’éclat à votre maison, il est possible de poser une finition. Compter un budget entre 20 à 80 € pour ces travaux.
Afin de limiter les frais de votre ravalement de façade, il existe différentes aides comme ma Primerénov, prêt à taux zéro et TVA réduite à 5.5% pouvant venir en aide aux ménages les plus modestes.
Qui contacter pour un ravalement de façade ?
Vous pourrez opter pour une rénovation par un professionnel façadier, spécialisé dans la peinture extérieure. Ces peintres experts en ravalement de façade possèdent tout le matériel nécessaire pour la remise en état de vos murs de façade.
Déclaration préalable à effectuer pour un ravalement de façade
Avant de vous lancer dans la rénovation de votre façade, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux en mairie. Le document Cerfa n°13703*05 vous serez remis à compléter, vous devrez réunir les pièces suivantes :
- Plan de situation cadastrale de votre maison
- Plan de masse de votre projet
- Photographie de votre façade et de l’environnement extérieur proche et éloigné
- Le devis de votre façadier
- Le RAL, couleur choisie.
