Les points clés de l’article
| Rénovations | Impact |
|---|---|
| Extérieur & Jardin | Améliore première impression et attrait extérieur |
| Clôture & Terrasse | Augmente intimité et espace de vie extérieur |
| Rénovation Salle de Bain | Modernise et augmente les fonctionnalités |
| Rénovation Cuisine | Modernise et accessibilité |
| Adaptation pour l’Âge | Facilite le vieillissement sur place avec modifications accessibles |
| Fenêtres Écoénergétiques | Améliore l’efficacité énergétique et l’apparence |
| Sous-sol Aménagé | Augmente superficie utilisable et valeur de la maison |
| Toit & Panneaux Solaires | Protège la maison et attire acheteurs avec énergie solaire |
Qu’est-ce qui augmente la valeur d’une maison ?
Les rénovations sont devenues incontournables pour les propriétaires cherchant à améliorer leurs conditions de vie sans avoir à acheter une nouvelle maison et à risquer d’emprunter avec taux d’intérêt plus élevés. Néanmoins, si vous souhaitez vendre votre bien, nous vous recommandons de vous concentrer sur les rénovations suivantes pour améliorer la valeur de votre bien immobilier.
Améliorer l’extérieur
L’extérieur offre toujours une première impression importante aux acheteurs. Prenez soin du jardin (tonte de l’herbe, contrôle des mauvaises herbes, fertilisation), étalez du paillis et organisez le jardin de la meilleure des manières (arbustes, allée et parterres de fleurs).
Les autres améliorations pour votre extérieur
Clôtures : Une nouvelle clôture ajoutera plus d’intimité et assurera la sécurité des enfants.
Terrasse : Une terrasse n’est pas un investissement bon marché, mais il est rentable. Vous donnez à l’acheteur de votre maison le sentiment qu’il dispose de plus d’espace utilisable.
Salles de bains
Une salle de bain rénovée est un avantage de vente. Lors de la rénovation, incorporez des matériaux de qualités pour obtenir un espace agréable et facile à nettoyer.
Moderniser et remplacer la plomberie et les luminaires vieillissants ou poser un nouveau carrelage au sol garantira un excellent retour sur investissement tout en offrant à votre salle de bain un aspect moderne et rafraîchi.
Si vous envisagez une rénovation complète de la salle de bain, cela impliquera de changer le sol, la douche, la baignoire et les toilettes. Pensez à des mises à jour écoénergétiques, car elles seront bénéfiques pour la valeur de revente de votre maison.
Le plus : choisir le bon ventilateur de salle de bain, une ventilation adéquate est cruciale pour améliorer la qualité de l’air intérieur de votre maison.
La cuisine
Une rénovation de cuisine, lorsqu’elle est bien réalisée, est certaine d’accroître la valeur de votre domicile. Vous bénéficierez d’un retour sur investissement encore plus important si vous rénovez une cuisine ancienne et démodée. Cela inclura la modernisation de vos armoires, de votre cuisinière et de votre réfrigérateur, de votre revêtement de sol, ainsi que de vos éviers et robinets.
Il est important de considérer que, face à une population vieillissante, la fonctionnalité et l’accessibilité d’une cuisine prennent une importance croissante. Par exemple, abaisser les interrupteurs, les plans de travail et les armoires peut faciliter la circulation dans la cuisine pour une personne âgée ou en situation de handicap, notamment en fauteuil roulant. L’installation d’armoires avec un système hydraulique peut permettre à un propriétaire de les ajuster facilement en hauteur, assurant leur accessibilité quel que soit le niveau de mobilité.
Adapter votre maison
L’incertitude du marché immobilier signifie que les propriétaires, y compris les retraités, doivent ajuster leurs attentes. Les retraités doivent modifier leur maison actuelle pour vieillir sur place plutôt que de vendre. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024.
Remplacement des fenêtres
De nouvelles fenêtres peuvent améliorer l’apparence de votre maison, et remplacer les fenêtres existantes par des modèles écoénergétiques peut économiser de l’argent sur le chauffage et la climatisation.
Aménager votre sous-sol
Aménager un sous-sol n’est pas une tâche facile, mais les acheteurs potentiels considèrent la superficie utilisable d’une maison lors de leurs recherches. Un sous-sol aménagé est un investissement qui peut ajouter beaucoup de valeur à votre maison, néanmoins, nous recommandons de bien l’isoler contre l’humidité.
Remplacement du toit
Comment savoir qu’il est temps de remplacer son toit ? Jetez un œil en haut, le toit est-il gondolé, recourbé ou manquant ? C’est un signe qu’il est temps de refaire la toiture.
Considérez également les panneaux solaires. Les futurs acheteurs peuvent hésiter à les installer eux-mêmes, mais seront attirés par les maisons dans lesquelles les panneaux solaires sont déjà installés.
Les rénovations peuvent être coûteuses, investissez judicieusement
Tous les projets de rénovation n’augmenteront pas la valeur de votre maison. Mais suivre le rythme de ce que les acheteurs veulent peut aider à augmenter votre valeur de revente.
Parlez avec un agent immobilier local ou évaluer la valeur de votre bien avec un outil en ligne comme immobilierlocal, puis voyez quelle est la rénovation qui augmente le plus la valeur de votre habitation.
